Casale dei Folletti è un esclusivo casale pronto da vivere, situato a soli 2 km dal centro di Urbania (PU).

Questo splendido casale di circa 280 mq, immediatamente abitabile, è stato completamente ristrutturato nel 2002 e si presenta in eccellenti condizioni.
La posizione è unica: esposto a sud, con vista panoramica sulle colline e vallate circostanti, gode di totale privacy pur rimanendo vicino a tutti i servizi (meno di 5 minuti in auto).

Le finiture sono di pregio, con dettagli di rilievo come gli infissi e la scala in ferro battuto, realizzata a mano da artigiani locali.
La proprietà è dotata di tutti i comfort: impianto di allarme e videosorveglianza, cancello automatico, aria condizionata, riscaldamento a zone e un impianto fotovoltaico da 3,4 kW (con incentivo attivo per altri 9 anni, che verrà trasferito all’acquirente), oltre a un sistema di accumulo dell’acqua con capacità di 5 metri cubi.

La corte esterna misura circa 1.700 mq, è quasi completamente recintata e offre la possibilità di realizzare una piscina interrata. All’esterno troviamo inoltre un bellissimo portico, un forno a legna originale funzionante e un annesso attualmente utilizzato come rimessa attrezzi.

Distribuzione interna:
Dal portico si accede al piano terra, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. Qui si trova un grande soggiorno con camino, collegato alla cucina e a un bagno con vasca. Molto caratteristici i soffitti con travi in legno e pianelle, presenti in tutti gli ambienti.
Attraverso una splendida scala interna si raggiunge il piano superiore, accessibile anche da un ingresso indipendente con accesso diretto all’esterno, dove si trovano 4 camere e un secondo bagno con doccia.

Altre informazioni:
Recentemente sono stati realizzati i muri di contenimento; il riscaldamento è a radiatori alimentati da caldaia a pellet. L’approvvigionamento idrico è attualmente privato, ma è già previsto un progetto per l’allaccio all’acquedotto comunale.

L’arredamento è incluso nel prezzo.