Nel suggestivo scenario della Val di Chiana, a solo 1 km dal borgo di Acquaviva di Montepulciano, sorge questo affascinante casale del 1800 in mattoni faccia a vista. Una proprietà storica che aspetta solo di essere riportata alla luce, offrendo la rara opportunità di progettare una dimora su misura in una delle zone più amate della Toscana.Gli Spazi e il Potenziale ArchitettonicoLa struttura principale (222 mq) si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata dall'autenticità dei suoi materiali, come i mattoni di terracotta provenienti dalle antiche fornaci locali.Il Piano Terra: Attualmente diviso in 4 ampi vani ad uso cantina, stupisce per l'altezza dei soffitti di ben 3 metri. Questa caratteristica, insolita per l'epoca, si presta perfettamente alla creazione di una maestosa e luminosa zona giorno open space con accesso diretto al giardino.Il Primo Piano: Accessibile dalla classica scala esterna toscana, ospita 4 vani dove spicca un camino originale dell'Ottocento, perfetto fulcro per un salone accogliente e ricco di storia.La Dépendance e i 3 Ettari di NaturaA pochi passi dal casale, un annesso indipendente di circa 30 mq offre lo spazio ideale per realizzare una dependance per gli ospiti, una zona wellness o un atelier privato. La proprietà è circondata da ben 3,2 ettari di terreno agricolo seminativo, garanzia di privacy assoluta e ideale per chi desidera realizzare un uliveto, un giardino botanico o una splendida piscina panoramica. Un pozzo privato garantisce l'approvvigionamento idrico.Perché è un’opportunità unica:Al contrario di molti casali isolati, Podere Del Lago offre il perfetto equilibrio tra la pace della campagna e la comodità: i servizi di Acquaviva sono raggiungibili con una breve passeggiata di 1 km. La proprietà viene venduta da ristrutturare, permettendo all'acquirente di personalizzare finiture e impianti (attualmente non attivi) secondo i più moderni standard di efficientamento energetico, mantenendo intatto il fascino storico.Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare tutti gli immobili grazie ad una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli.